Prestação da casa volta a subir em outubro: quanto vais pagar a mais

Para quem tem crédito à habitação, as notícias não são as melhores. Segundo as simulações da DECO PROteste, as recentes oscilações nas taxas Euribor vão refletir-se num aumento direto na fatura paga ao banco.

Simulação: quanto vai subir a prestação?

Com base nos dados das médias da Euribor até 25 de setembro, num empréstimo de referência de 150.000 euros a 30 anos com spread de 1%, os aumentos estimados consoante o prazo de revisão do contrato são os seguintes:

Mas atenção estes valores são provisórios e calculados com a média apurada até 25 de setembro. Os valores definitivos que vão servir de base às revisões de outubro vão ser fixados no último dia do mês.

O comportamento recente das taxas Euribor e o peso no mercado

Nas sessões mais recentes do mercado interbancário, as taxas diárias registaram ligeiros recuos, mantendo-se contudo em patamares elevados nos prazos mais longos:

• Euribor a 3 meses: Fixou-se em 2,594%.
• Euribor a 6 meses: Situou-se em 3,066%.
• Euribor a 12 meses: Recuou para 3,356%.

A Euribor a 6 meses continua a ser o indexante mais representativo do mercado português. Segundo dados do Banco de Portugal (BdP) referentes a julho, este prazo representa 39,87% do stock de empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável. Por sua vez, o prazo a 12 meses assume 31,26% e o prazo a 3 meses fixa-se nos 24,40%.

Decisões do BCE condicionam evolução das taxas

A trajetória de subida das médias mensais reflete os ajustamentos na política monetária do Banco Central Europeu (BCE). A 10 de setembro, a instituição decidiu agravar as taxas diretoras em 25 pontos base, dando continuidade ao ciclo de aperto financeiro.

A próxima reunião de política monetária do BCE está agendada para os dias 28 e 29 de outubro, em Frankfurt, onde vão ser analisadas novas medidas com impacto direto no mercado interbancário e, consequentemente, no crédito das famílias portuguesas.

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